Appartement 2 pièces - 38m2

Description :

LANTON : Situé au sein d’une résidence de 2012, cet appartement 2 pièces séduit par son cadre de vie paisible, entouré de verdure. Niché au premier et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité.

L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, gage de confort au quotidien.

Actuellement loué jusqu’au 21 avril 2027, il offre une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 525euros hors charges, auxquels s’ajoutent 63euros de provisions pour charges, soit un total de 588euros charges comprises.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement sûre et sereine, alliant la sécurité d’un bail en cours et le charme d’un environnement verdoyant.

Soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux. Charges : 803€/an. Procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024. Consommation énergétique : C 140 kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C 26 CO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).