Appartement 3 pièces

Description :

Appartement 3 pièces – Lagny-sur-Marne - idéal investisseur

À Lagny-sur-Marne, dans une résidence verdoyante, calme et impeccablement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m², vendu loué (locataire stable et sérieux)

Situé au 2ᵉ étage, l'appartement traversant bénéficie d’une exposition Est- Ouest qui inonde le séjour de lumière et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du balcon en toute tranquillité. L’appartement dispose d’une cuisine séparée avec son cellier/buanderie attenant, deux belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’une cave bétonnée et saine, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur privatif.

La résidence, appréciée pour ses grands espaces verts et la présence d’un gardien, a fait l’objet d’un ravalement avec isolation en 2022, garantissant un excellent confort thermique et un DPE C, un véritable atout pour un investissement durable.

Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), du charmant centre-ville et ses nombreux commerces.
Côté transports, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Lagny (Ligne P) et Torcy /Bussy (RER A)

Appartement idéal pour un investisseur:
- Locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sans vacance.
- Résidence entretenue, avec travaux récents déjà votés et réalisés (isolation 2022).
- DPE C, limitant les risques d’interdiction de location.

Rendement brut : 6,7 % - Bail en cours - échéance du bail septembre 2026

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