Logement avec jardin de 190 m² aux cites gilets

Description :

SOUS OFFRE !

Dans le quartier calme des Cités Gilets de La Voulte, je vous propose un appartement à l'étage d'une maison divisée en 4 logements avec un syndic bénévole.

L'ensemble immobilier est composé ainsi :
- Un appartement de 58 m² carrez avec 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une petite salle d'eau/WC. Double vitrage. Chauffage électrique.
- Une grande cave
- Un grand jardin privatif et entièrement clos de 190 m².

Après quelques travaux, l'appartement, avec son jardin et sa situation à La Voulte est un bien immobilier qui présente un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur (loyer mensuel estimé à entre 650 et 680€).

Le quartier est très calme et proche du centre-ville, écoles, commerces, arrêt d'autocar...

Le logement est aux normes concernant l'évacuation des eaux pluviales et le raccordement au tout à l'égout.

NB : certaines des photos présentées ont été décorées et meublées avec l'intelligence artificielle afin de montrer le potentiel de la cuisine et du salon par exemple.

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : 06 29 50 05 38, E-mail : laetitia.guyon@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 89 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 58 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 4


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).