Appartement 3 chambres avec dressings et 2 balcons
289 900 €
Description :
À Francheville, au sein d'une résidence familiale et arborée, découvrez ce T4 bis de 91,34 m² Carrez (105,31 m² au sol avec balcons), situé au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements.
Description du bien
- Entrée et grand couloir desservant l’ensemble des pièces,
- Séjour / salle à manger de 23,95 m² avec parquet, ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest,
- Cuisine indépendante de 11 m², avec accès au second balcon exposé Nord,
- Trois chambres (11,69 m² / 10,8 m² / 9,29 m²) avec parquet ancien,
- Deux espaces dressing,
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés.
Extérieurs & annexes
- Deux balcons totalisant 9,2 m²,
- Une cave de 4,77 m² avec grande hauteur, accessible par ascenseur,
- Une place de parking privative,
- Nombreuses places libres supplémentaires au sein de la résidence.
L’appartement bénéficie de double vitrage et d’une façade récemment isolée.
Copropriété & prestations
- Résidence sécurisée avec interphone et gardienne,
- Ascenseur,
- Grands espaces verts et aire de jeux pour enfants,
- Ravalement réalisé en 2014,
- Isolation des façades, étanchéité du toit-terrasse et chaudière à condensation rénovées,
Travaux & charges
- Appartement en bon état général,
- Rafraîchissement à prévoir (notamment dans les chambres et cuisine),
- Tableau électrique à remettre aux normes,
- Charges annuelles : 5 108 € (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur, gardien),
- Taxe foncière : 1 325 €,
- DPE : D
Localisation
Un emplacement recherché à Francheville, à proximité immédiate :
- des écoles, crèches et collège (à 300 et 500 m),
- des commerces et grande surface,
- des transports en commun,
- tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et familial.
Un T4 lumineux, sans vis-à-vis, avec double balcon, cave et parking, situé dans une résidence arborée et entretenue : un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Prix : 289 900 €
Surface : 92 m2
Nombre de pièce(s) : 4
Consommation énergétique : D210
Émissions de gaz à effet de serre : D42
Nombre de Chambres : 3
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 69340 La Francheville, France
Catégories : Vente Appartement
Créez votre petite annonce sur Allyoucanpost.com et diffusez la gratuitement et en 1 clic sur :
- des sites de petites annonces
- les réseaux sociaux
- par email