T2 rez-de-jardin sans vis-à-vis – la ciotat

Description :

Au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre historique et du vieux port, cet appartement 2 pièces de 43m² avec terrasse et jardin privatif de 22 m² offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités : commerces, écoles, loisirs et services.

Ce bel appartement en rez-de-jardin se compose d’un séjour/cuisine lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une chambre spacieuse, et d’une salle d’eau moderne avec WC.

Le jardin privatif bénéficie d’une exposition idéale à l'ouest et d’une totale absence de vis-à-vis.
Les espaces de vie sont pensés pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien.

Les atouts du bien :
- Résidence fermée et sécurisée
- Stationnement en sous-sol
- Espaces verts et architecture contemporaine
- Exposition Ouest
- Jardin privatif sans vis-à-vis
-
Prestations de qualité :
- Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC gris clair avec volets roulants
- Pompe à chaleur monosplit pour le séjour
- Chauffage électrique à panneaux rayonnants dans la chambre
- Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude
- Sèche serviettes électrique dans la salle d’eau

Une adresse privilégiée à La Ciotat ; entre mer et collines, cet appartement vous invite à profiter d’un cadre de vie méditerranéen authentique, à proximité immédiate des plages, du vieux port, et des axes routiers principaux reliant Marseille et Toulon.

Prix de vente : 299 000€
Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 18 000€
Prix total : 317 000€

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 5980 Euros au lieu de 24 000 Euros,
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites,
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit,
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr