Duplex t4 esprit maison avec jardin- la ciotat

Description :

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 90 m² ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 100 m² avec vue mer, dans une résidence sécurisée où confort et sérénité se rencontrent.

Ce bien rare conjugue tous les atouts d’une maison et le confort d’un appartement :

T4 en duplex :
Surface habitable : 90 m²
Extérieurs : Terrasse 11 m² + Jardin 100 m²
Configuration :
- RDC : Grand séjour/cuisine de 40 m² ouvrant sur terrasse et jardin, salle d’eau avec WC
- Étage : 3 chambres, salle de bains double vasque, WC séparé

Ce bien allie le charme d’une maison à l’esprit pratique du neuf : volumes optimisés, prestations soignées et belle luminosité naturelle.

Les atouts du bien :
- Calme, au fond d’une impasse
- Exposition lumineuse
- Environnement paysager : oliviers, restanques végétalisées, toitures végétales
- Architecture contemporaine inspirée de l’esprit provençal
- Accès rapide à l’A50
- Tous les commerces sont à proximité
- Résidence sécurisée avec prestations de standing

Entre Marseille et Toulon, ce duplex est un havre de paix au cœur d’un cadre méditerranéen préservé.
Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez moi dès aujourd’hui pour le visiter !

Frais de notaire réduits*
Éligible au Prêt à Taux Zéro

Prix de vente : 566 000 €
2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 17 000 €
Prix total : 583 000 €

Bénéficiez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés* : 11 600 € au lieu de 46 600 € ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité**), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

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