Investissement locatif - studio l'isle-sur-la-sorgue - renta 6 %

Description :

Investissement locatif sécurisé en résidence de services
Hôtel de tourisme - Domaine de la Petite Isle L'Isle-sur-la-Sorgue

Studio meublé vendu loué, rentabilité brute de 6,00 %, adossé à un bail commercial de 9 ans fermes jusqu'au 16/02/2034 avec l'exploitant de la résidence

Situé en rez-de-chaussée au sein d'un hôtel de tourisme, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

- Revenus garantis : 4 860 € HT hors charges, payés mensuellement et indexés chaque année sur l'ILC.
- Charges de copropriété annuelles : 98 euros
- Taxe foncière : 218 euros

Le Domaine de la Petite Isle, 871 route d'Apt à L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse), est un ensemble hôtelier achevé en 1986, implanté dans un parc arboré de 2 hectares en bord de Sorgue, à 1,5 km du centre historique et à 30 minutes d'Avignon. Il dispose de deux piscines extérieures, d'un restaurant, d'un bar et d'un terrain de pétanque. Il est exploité sous la marque Sowell Hôtels & Résidences (groupe Sofisol, 33 hôtels et résidences en France) par la société SOWELL PETITE ISLE, preneur à bail, qui prend à sa charge la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que la réfection de la toiture et de la piscine de l'ensemble immobilier.

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP

DPE du 13/02/2026 : classe énergie D (255 kWh/m²/an), classe climat B (9 kg CO2/m²/an), coûts annuels d'énergie entre 507 € et 687 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr