Appt lumineux - vue dégagée -parking

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 67 mètres carrés parfaitement optimisé, baigné de lumière et idéalement situé, au pied du tram et des commerces.
Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien.

Ce que vous allez aimer:
- Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec store-ban, offrant une vue dégagée
- Cuisine indépendante spacieuse, avec un véritable atout rare : un cellier attenant pour un maximum de rangement
- 1 chambre confortable avec placard
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou une seconde chambre
- Salle d’eau avec douche
- WC séparés
- Entrée généreuse facilitant l’aménagement

Confort & praticité:
- de nombreux rangements/ placard
- Ascenseur
- Place de parking couverte
- Trappe à ordures sur le palier (un vrai plus au quotidien)
- Double vitrage
- DPE C – logement énergétiquement performant
- Chauffage collectif via réseau de chaleur

Situation idéale:
Transports en commun immédiats, commerces, services et écoles accessibles à pied.
Un secteur vivant, pratique et recherché.

Pour qui ?
Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un couple souhaitant un cadre de vie pratique, lumineux et facile à vivre au quotidien.


Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.