Ivry-sur-seine 4 pièces avec balcons cave et box

Description :

Situé rue Claude Guy à Ivry-sur-Seine, dans le quartier Centre Ville Est, cet appartement de 73,41 m² Carrez occupe le 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. Traversant Sud-Est, sans vis-à-vis, il dispose de deux balcons, d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Peintures, électricité et sols refaits en juillet 2026.

Distribution intérieure :
• Un séjour double lumineux, possibilité de transformer en troisième chambre
• Une cuisine indépendante, avec cellier adjacent
• Deux chambres
• De nombreux placards intégrés
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Deux balcons

Prestations et équipements :
• Immeuble de 3 étages, 8 appartements, ravalement des façades en 2022
• Isolation extérieure réalisée, DPE immeuble : B
• Peintures, électricité et sols refaits en juillet 2026
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif par géothermie, eau chaude incluse
• Interphone
• Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée
• Box fermé en sous-sol avec accès intérieur direct
• Ascenseur

Informations techniques :
• Surface Carrez : 73,41 m²
• 1ᵉʳ étage sur 3, avec ascenseur
• Exposition : Sud-Est traversant rue et cour
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 3 065 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 2 358 €

Environnement immédiat :
• Rue Claude Guy, voie calme du quartier Centre Ville Est
• Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 5 minutes à pied
• RER C Ivry-sur-Seine à 900 mètres
• Lignes de bus à proximité immédiate
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles rapidement

Ce quatre pièces rénové, traversant et sans vis-à-vis, avec deux balcons, cave et box, offre un cadre de vie fonctionnel et bien desservi aux portes de Paris.

A visiter sans tarder !

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