Investissement locatif - studio 4e + parking

Description :

Investissement locatif sécurisé en résidence de services.

Ce studio meublé et équipé est situé au 4e étage d'une résidence d'affaires City Résidence à Ivry-sur-Seine. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel.
Loyers garantis par bail commercial sécurisé, sans aucune gestion ni vacance locative.

--- Revenus garantis : 4 930 euros HT/an
--- Charges de copropriété annuelles : 185 euros
--- Taxe foncière : 849 euros

--- Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP
--- Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation

--- 650 m Gare d'Ivry-sur-Seine - RER C
--- 1,2 km Ligne 8 - Métro Liberté
--- 1,4 km Ligne 7 - Métro Mairie d'Ivry

Ivry-sur-Seine s'affirme aux portes sud de Paris comme l'un des territoires les plus dynamiques du Val-de-Marne, porté par l'opération d'aménagement Ivry Confluences qui prolonge sur près de 98 hectares, entre la Seine et le faisceau ferroviaire, la dynamique de Paris Rive Gauche avec la construction de près de 6 000 logements, de locaux d'activités et d'équipements publics ; la reconquête des bords de Seine, l'accès direct au centre de Paris par le RER C et les lignes 7 et 8 du métro, la proximité immédiate du périphérique et de l'A4 y attirent une population jeune, active et qualifiée et soutiennent durablement la valorisation du tissu urbain et immobilier local.

Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.