Ivry-sur-seine 4p rénové avec balcon et parking

Description :

Situé rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 69,71 mètres carrés Carrez situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2016. Exposé Ouest sur cour, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme appréciable. Rénové en 2026, il dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol boxable et ne nécessite aucun travaux.

Distribution intérieure :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un balcon
• Un parking en sous-sol, possibilité de fermeture en box

Prestations et équipements :
• Résidence de 2016, normes thermiques et phoniques récentes
• Rénovation en 2026
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif CPCU
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Ascenseur
• Copropriété de 68 lots, bien entretenue

Informations techniques :
• Surface Carrez : 69,71 m²
• 6ᵉ étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Ouest sur cour
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 4 100 euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
• Taxe foncière : 2 185 €

Environnement immédiat :
• Rue Maurice Gunsbourg, voie résidentielle dans le quartier Ivry-Port
• RER C Ivry-sur-Seine à 600 mètres
• Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 1 kilomètre
• Lignes de bus 125, 132 et 323 à proximité immédiate
• Ligne de bus Tzen5 à 5 minutes à pied en 2028
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Centre commercial Ivry Grand Ciel à 10 minutes de marche
• Berges de la Seine et parc départemental des Cormailles à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Accès rapide à Paris par la D5 et le boulevard périphérique

Ce quatre pièces récent et rénové, avec balcon et parking boxable, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

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