Appartement vue mer - terrasse - haut de gamme

Description :

Hyères – Quartier Casino – Appartement de charme avec vue mer, terrasse plein sud et prestations haut de gamme

Situé dans le prestigieux quartier du Casino à Hyères-les-Palmiers, à deux pas du centre historique et face au conservatoire de musique, ce superbe appartement dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme bourgeois, sa vue mer exceptionnelle et sa lumière omniprésente.

Rénové et situé dans un immeuble de style victorien, composé de seulement 4 étages, avec un bel escalier large et confortable, cet appartement rare à la vente se distingue par sa terrasse plein sud de 23 m², accessible uniquement par le logement, avec une vue dégagée sur la mer, la presqu’île de Giens, Port-Cros, le fort de Brégançon, et le mont Costebelle.

Agencement :

- Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse (hauteur environ 280 cm sous plafonds )
- Cuisine semi-ouverte
- 3 chambres dont :
*1 suite parentale avec dressing et salle de bain neuve
*1 chambre aménagée en salle vidéo avec rangements sous-pente
- 2 salles de bains modernes
- Nombreux rangements intégrés
- Cellier privatif sur le palier (4 m²)
- Palier partiellement aménagé (7 m²)
- Appartement rafraîchit et ventilé (vmc simple flux et climatisation)

Surface utile : 127 m² | Surface Carrez : 93 m² | Terrasse : 23 m²

Un bien rare et de caractère, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hyères les palmiers. Vous profiterez d’une belle vue mer depuis le séjour et la terrasse plein sud, d’un dernier étage sans vis-à-vis, dans un immeuble de style avec faibles charges. L’appartement offre un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports — tout est accessible à pied.

Lumineux, rénové, calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, il bénéficie en plus d’un projet d’ascenseur à l’étude (devis finalisé, subvention municipale possible) ainsi que d’un potentiel éventuel d’agrandissement via l’achat de combles auprès de copropriétaires.


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