Appartement de 62 m² + terrasse + garage

Description :

Grigny-sur-Rhône limite Montagny,

Je vous propose dans une résidence récente et sécurisée de 2022,
Un splendide appartement de type T3 de 62 m² avec terrasse de 14 m².

Il est composé d’une entrée avec un grand placard de rangement,
D’une agréable pièce à vivre idéalement orientée avec une cuisine parfaitement équipée (Schimdt),
de deux chambres de 10 m² et 13 m², d’une salle d’eau moderne et des WC séparé.
Vous disposerez en plus d’une remarque terrasse partagée à disposition des résidents de l’allée et d’un grand garage en sous-sol de 15 m².

Chaudière gaz à condensation dernière génération, climatisation.

Arrêt de bus, écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied.

Vous recherchez un appartement neuf et fini ?
Sans de travaux ?
Une vue dégagée ?
Pas de voisin au-dessus !!!

Je suis à votre disposition pour toute demande d'information.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –

---

Ce bien est proposé par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 265 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 62 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 99


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).