Dernier étage, vue dégagée, balcon 16m²

Description :

Dernier étage, vue dégagée, exposition Sud-Ouest : un appartement traversant avec extérieur rare

Au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 81 m² aujourd’hui configuré en T3 peut tout à fait accueillir une 3ème chambre comme à son origine.

Bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec vue dégagée sur le Vercors, il se compose :
- d’une entrée avec placard desservant les pièces principales,
- d’un séjour de 29 m² donnant accès à un large balcon de 16 m², idéal pour recevoir ou profiter de la vue,
- d’une cuisine indépendante (10,5 m²) fonctionnelle et équipée,
- de deux chambres de 10 et 13 m², dont une avec placards intégrés,
- d’une salle d'eau et de WC indépendants.

Une cave de 9 m² complète le bien et un garage est disponible à l’achat en supplément, en plus des places de parking en libre accès dans la résidence.

Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs et d’un double-vitrage. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et dispose d’un gardien et d’un local à vélos.
DPE : E (328 kWh/m²/an) – GES : C (21 kg CO₂/m²/an), diagnostic du 23/10/2025.

Aucun travaux significatif n’est prévu dans la copropriété et aucune procédure de syndic n’est en cours.

Proche de toutes les commodités (commerces, transports, établissements scolaires...), ce dernier étage traversant et son balcon de 16 m² avec vue offre une configuration rare dans le secteur.

L'appartement présente une base saine et un bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

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