Colocation supérieure, rénové, balcon, rentabilité

Description :

Adresse : 37 avenue Rhin et Danube, 38100 Grenoble — Copropriété Les Horizons
colocation en place
Étage : 3ème
Extérieur : balcon
Accès : interphone
Copropriété : standing avec parking, terrain de tennis, sécurisation par caméras

Le bien

Dans une résidence de standing, cet appartement T5 (idéal colocation) a bénéficié d’une rénovation très récente avec un ameublement et une décoration haut de gamme.

Il se compose de :

4 chambres
Grand séjour
Cuisine séparée
2 salles de bain
Balcon
Interphone
Situé au 3ème étage
L’ensemble est pensé pour une exploitation locative qualitative, attractive pour étudiants et jeunes actifs.

Situation locative & revenus (colocation exploitée)

Appartement actuellement loué en colocation.
Loyer par chambre : 430 euros + 95 euros de charges
Total mensuel : 2 100 euros / mois charges comprises (colocation complète)
Profils locataires : étudiants & jeunes salariés
Garanties : caution physique ou Garantie Visale
Charges & fiscalité (données communiquées)
Charges de copropriété : 330 euros / mois
Taxe foncière : 2 950 euros / an

Points forts pour un investisseur

Rénovation récente + mobilier/déco haut de gamme : forte attractivité locative
Colocation déjà en place : revenus immédiats
Résidence de standing avec équipements (parking, tennis) et sécurité (caméras)
Balcon + 3ème étage : valorisation à la location et à la revente


Honoraires d’agence : 6 % TTC — à la charge vendeur

DPE / GES :
DPE : C (151)
GES : C (29)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : XXX euros à XXX euros (année de référence : XXXX)

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 loi 1965 / L.615-6 CCH) : Non

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.