T1 + mezzanine

Description :

📍 11 rue Gabriel Peri 38000 GRENOBLE - rez de chaussée
📏22.50mètres carrés
🏡 Studio - Mezzanine (non comptabilisé dans la surface)
🌡️ DPE G: préconisation de l'isolation sol, plafond et murs
👱Libre de toute occupation

Description

Appartement loué depuis 10 ans en tant qu’habitation. Cependant, la destination du bien est depuis toujours, un local commercial. Par ailleurs, l’urbanisme de Grenoble refuse le changement de destination pour une habitation en raison du plan local qui souhaite prioriser les commerces et les bureaux à cet emplacement (linéaire commercial). Néanmoins, la location courte durée est autorisée et en habitation personnelle.

Par conséquent, projet idéal pour un investisseur qui souhaite exploiter le bien en courte durée, pour un professionnel souhaitant installer un bureau ou pour une utilisation strictement personnelle.

Le prix est très intéressant par rapport à l’emplacement en raison de sa destination officielle “local commercial”.
Prévoir néanmoins une budget rafraîchissement.

- Loyer estimé en location courte durée: 950euros
- Taxe foncière: 739euros
- Charges de copropriété: 958euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1140 et 1590euros
Logement à consommation énergétique excessive en l'état;
Dénomination sociale de l’agenc
Forme juridique (SAS, SARL, etc.)
Adresse du siège social
Numéro SIREN
Numéro de carte professionnelle (Transaction / Gestion)
Nom de la CCI ayant délivré la carte
Mention de l’assurance RCP
ne détient pas de fonds
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots: 21
Montant annuel moyen des charges: 958euros/an
Procédure en cours : non