Magnifique terrasse, produit idéal lcd

Description :

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Offre spéciale CAPSULE CORP:
En nous confiant la gestion de cet investissement, nous vous offrons:

- 1 an de gestion locative! (hors frais de mise en location, EDL)
ou
- 4 mois de gestion conciergerie LCD
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Adresse : 2 rue de Dunkerque, 38100 GRENOBLE
Type de bien : Appartement – Studio – Rez-de-chaussée
Surface Loi Carrez : 28,8 mètres carrés
Prix de vente : 76 000euros (honoraires inclus)
DPE : Classe E / GES : Classe B
Charges de copropriété : 750euros/an
Taxe foncière: 1106euros
Procédure en cours : Non

Non soumis à l'encadrement des loyers.
Estimation du loyer hors charge: 620euros. (Après rafraichissement)
Estimation des revenus courte durée: 1200euros. (Après rafraichissement et décoration de standing)
Notre agence CAPSULE CORP peut vous accompagner dans la gestion et conciergerie

Description du bien

Situé dans un secteur calme et recherché de Grenoble, ce studio de 28,8 mètres carrés en rez-de-chaussée est une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le bien est libre de toute occupation et offre un potentiel élevé en location courte durée, en particulier avec notre service de gestion (conciergerie Airbnb , location meublée, optimisation du rendement).

🛠️ Travaux à prévoir : salle de bain à rénover, idéal pour valoriser rapidement le bien.
Des devis peuvent vous être communiqués.

Chauffe eau changé en 2023, garantie 5 ans.

Configuration actuelle :

Entrée
Pièce de vie lumineuse
Coin cuisine
Salle d’eau à moderniser
Grande terrasse

✅ Diagnostic amiante : négatif
✅ Diagnostic termites : négatif
✅ Anomalies électriques repérées (rapport complet disponible)
✅ Pas de gaz

Opportunité d’investissement locatif
Notre agence peut vous accompagner pour :

- La gestion complète du bien en location courte durée
- La mise en place de meublé longue durée
- La rénovation clé en main si souhaitée

📈 Rendement estimé : 9% à 16% brut selon mode d’exploitation. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet d'investissement

📞 Contact & informations:
📍 Agence : – Agence immobilière
📫 Adresse : 7 rue général ferrié GRENOBLE
📜 Carte professionnelle délivrée par la CCI de GRENOBLE
🏦 RCP & garantie financière : SOCAF – 170000euros garantie

Honoraires à la charge du vendeur