Appartement de t2 bis de 67m² + cave

Description :

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–

Idéal primo accédant ou investisseur

Situé au 1er étage du 16 rue de Montrond à Givors,
Venez découvrir cet appartement traversant T2 bis de 67 m² avec balcon.

L’appartement est traversant Est / Ouest, il se compose d'une cuisine séparée avec balcon extérieur,
Le salon est actuellement séparé avec un coin nuit pour recevoir une 2ème chambre ou un espace bureau, une salle d’eau + WC et cellier de rangement sur le palier.

Modernisation à prévoir.

Le stationnement est libre dans la résidence.

Faible charge 74 €/mois.

Centre-ville proche, écoles, accès autoroute facile, bus et commerces de proximité et centre commerciale accessible à pied.

Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -



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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 82 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 67.2 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 36


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).