T3 - terrasse 39 m²- proche paris

Description :

RARE PROCHE PARIS- TERRASSE 39 m²ENSOLEILLEE

Aux portes de Paris, à Gentilly, l’agence Imkiz vous propose ce bel appartement 3 pièces de 72,50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Situé dans une impasse calme, il se trouve en faux rez-de-chaussée — s’apparentant à un 1er étage — au sein d’un immeuble sécurisé, bien entretenu, construit en 1983.

Vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exceptionnelle de 39 m².

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est et ses nombreuses portes-fenêtres, l’appartement offre une circulation optimisée et se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse,
- une terrasse végétalisée de 39 m², véritable pièce de vie supplémentaire en rez-de-jardin, orientée Sud / Sud-Est,
- une cuisine indépendante (à rénover), avec possibilité d’ouverture sur le salon,
- un espace nuit comprenant deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC séparé avec lavabo.

Un ascenseur desservant le sous-sol, une cave sécurisée ainsi qu’une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement lumineux, aux beaux espaces et idéalement situé aux portes de Paris : une opportunité à ne pas manquer.

Localisation idéale
- tramway T3a 10 mn à pied,
- RER B – Gentilly à moins de 500 mètres
- Métro ligne 14 – Hôpital Bicêtre à moins de 950 mètres
- Commerces de proximité : CocciMarket (130 m – 2 min), Franprix (190 m – 3 min), Picard et La Vie Claire (300 m – 4 min), boulangerie (350 m – 5 min)
- École élémentaire Henri-Barbusse à 160 m (2 min à pied)
- Mairie à 190 m (2 min à pied)
- Accès rapide au Périphérique parisien

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €