Grand duplex 99 m², sur 2 niveaux indépendants

Description :

Grand duplex d'exception de 99 m², sur 2 niveaux , regroupant 2 appartements pouvant facilement être indépendants.

Emplacement privilégié : Situé au cœur de Fontainebleau, à seulement 450 mètres du magnifique château, ce duplex de 110 m² se trouve dans un petit hôtel particulier offrant des prestations de qualité, sans aucune nuisance dû au voisinage direct dans la copropriété

Détails de la propriété : Un escalier privatif vous mène au duplex. Sur 99,21 m² (loi Carrez), il peut facilement être divisé en 2 appartements indépendants

Il se compose des espaces suivants :
Au 1er étage :
Hall d'entrée : Vaste hall d’entrée avec une charmante tourelle.
Salon : Agréable salon agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, parfait pour les moments de détente.
Cuisine : Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Salle à manger : Espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Chambre : Chambre confortable et lumineuse.
Salle de bain : Salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire.

Au 2e étage :
Palier : Espace de transition menant aux pièces de vie.
Grande pièce à vivre : Spacieux salon de 41 m², comprenant un espace bureau et un bar, idéal pour recevoir vos invités.
Chambre : Une deuxième chambre offrant tranquillité et intimité.
Dressing : Grand dressing sur mesure, offrant un maximum de rangement. les arrivées d'eau sont pretes pour l'aménagement d'une cuisine
Salle de bain : Salle de bain moderne avec WC.

Espace extérieur : Accès à un petit jardin de la copropriété, dont 2 m² en jouissance.

Sous-sol :
Cave voûtée : Charmante cave de 22 m², parfaite pour le stockage ou la création d'un espace de dégustation.

Informations supplémentaires :
Entièrement rénové par un architecte, cet appartement bénéficie de volumes généreux, d'une hauteur sous plafond de 3,06 mètres et de nombreux rangements intégrés. Sa double exposition Est/Ouest lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, il est facilement envisageable d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, voir même d'agencer chaque étage en appartement indépendant

Conclusion :
Opportunité autant pour investisseur que pour une voire deux familles
Ce duplex allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Fontainebleau, à proximité immédiate de ses trésors historiques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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