T2 - bas floirac

Description :

BAS FLOIRAC : Au pied du parc des étangs et à 1min à pied de l'arrêt "Curie" sur la ligne de bus 16 venez découvrir ce T2 d'une surface de 42m2 carrez situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il est composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de grands placards de rangements, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

Les fenêtres de l’appartement offrent une vue dégagée sur l'étang et la verdure sans aucun vis à vis.

Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée vient compléter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 234 lots principaux. Syndic professionnel. Charges : 876euros/an. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1140euros

Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026, Consommation énergétique : C91kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C16 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 605 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.