Appartement 3 pièces 57m²

Description :

Appartement 3 duplex pièces 57mètres carrés - Vendu loué

Au sein d’une résidence récente (2016), très bel appartement T3 duplex sans vis-à-vis vendu loué 671euros/mois jusqu'en avril 2025 avec une place de parking en sous-sol.

Au premier niveau :
- Entrée
- Cellier avec emplacement frigo et machine à laver
- Placard sous escalier
- Séjour/cuisine équipée ouvert sur la terrasse.
- WC séparé

Au second niveau :
- Palier
- 2 chambres
- Salle d’eau

Copropriété et charges :
- La copropriété comprend 52 lots principaux.
- Charges annuelles comprenant entretien et nettoyage des espaces communs : 900euros/an
- Taxe foncière 2022 : 943euros dont 128euros de Taxe Ordures Ménagères
- Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

L’appartement est en excellent état, son emplacement est idéal !

Piste cyclable aux pieds de la résidence, Bus ligne 2 à 50 m (Bordeaux Quinconces – Gambetta – Caudéran – Grand louis – Le Taillan), rocade sortie 7 à 5 minutes en voiture.

Idéal investisseur

Surface : 57 mètres carrés
Prix du bien : 205 000.00 euros
Prix du bien hors honoraires : 198 850 euros
Honoraires TTC : 3.00% soit 6 130 euros
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr