Investissement lmnp lac léman

Description :

Appartement T2 Meublé et équipé - Proximité du Lac Léman - Standing et Confort

Découvrez ce charmant appartement . La vue imprenable sur le lac vous offrira des moments de sérénité inoubliables.

LE BIEN : L'appartement T2 entièrement meublé et équipé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 39,59 m² et un balcon de 7.14 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité disposant d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et un balcon d'environ 7m². Dispose d'un chauffage individuel, et les fenêtres en avec double vitrage garantissent un confort optimal.

LA RESIDENCE : Une résidence de 3 étoiles de 3 étages offrant des services tels que : piscine extérieure chauffée, sauna, espace bien-être, salon détente, laverie, petit-déjeuner, restauration, parking, ascenseur.
Comprenant 187 lots de copropriété.

LA LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 10 minutes à pied des restaurants, des commerces. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Des activités nautiques, un club de golf à 800m.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant T2 est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive de 6.24% brut. Le loyer annuel est de 5 140€ HC.

LE PRIX : Cet appartement fonctionnel est au prix de 82 900€, comprenant: l'appartement, les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.
Prenez contact avec notre conseiller en investissement au : 0750677405

Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.