Spécial investisseurs - investissement locatif clés en main - colocation étudiante en place
189 000 €
Description :
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100 % immo" sur M6, M6+ et 6TER.
Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien.
Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre ? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien desservi, il génère actuellement 15 939 € de loyers annuels grâce à une colocation en place. Le garage, lui aussi loué, vient compléter la rentabilité du bien.
L'emplacement fait toute la force du bien : à quelques minutes des facultés, face aux commerces, à la bibliothèque et aux transports, la demande étudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante.
L'appartement de 70,82 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complète le tout.
Côté charges, comptez 3 344 €/an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 € de taxe foncière.
Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place : il ne reste plus qu'à signer !
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 189 000 €
Surface : 70.82 m2
Nombre de pièce(s) : 4
Consommation énergétique : D174
Émissions de gaz à effet de serre : D37
Nombre de Chambres : 3
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 21000 Dijon, France
Catégories : Vente Appartement
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