Spécial investisseurs - investissement locatif clés en main - colocation étudiante en place

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100 % immo" sur M6, M6+ et 6TER.

Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien.

Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre ? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases.

Situé au 3ème étage d'un immeuble bien desservi, il génère actuellement 15 939 € de loyers annuels grâce à une colocation en place. Le garage, lui aussi loué, vient compléter la rentabilité du bien.

L'emplacement fait toute la force du bien : à quelques minutes des facultés, face aux commerces, à la bibliothèque et aux transports, la demande étudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante.

L'appartement de 70,82 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complète le tout.

Côté charges, comptez 3 344 €/an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 € de taxe foncière.

Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place : il ne reste plus qu'à signer !


Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.