Appart - 4 chambres - garage et cave

Description :

Grand appartement pour une famille ou investissement locatif rentable - Boulevard de l’Université à Dijon

À deux pas des commerces, au pied de la ligne de bus L5 et à quelques minutes à pied des facultés et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la sensation d’espace qui se dégagent des lieux.
Le salon-séjour de 31 mètres carrés, véritable cœur de vie, s’ouvre sur un balcon plein sud, idéal pour savourer un café au soleil. Le sol en pierre de Chassagne et cabochons de marbre vert apporte une touche d’élégance et de caractère à la pièce.

La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée (plaque gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle), invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d’installer un lave-linge.

Côté pratique, l’appartement dispose d’un grand couloir avec de nombreux rangements et d’un WC indépendant avec lave-mains.

La partie nuit se compose de quatre grandes chambres (10.88 mètres carrés, 11.09 mètres carrés, 12,42 m² et 13 m²), dont une avec son balcon et une autre qui s’ouvre sur le balcon principal, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Leurs parquets en bois apportent chaleur et authenticité. Une salle de bains et une salle d’eau complètent ce bel ensemble.

Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation grâce aux répartiteurs. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien courant de la copropriété et un fonds travaux.

En complément, vous disposerez d’un garage fermé au sein de la copropriété ainsi que d’une cave en sous-sol.

Cet appartement conjugue emplacement privilégié, beaux volumes et atmosphère familiale.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Charges : 3541.68 euros
Taxe foncière : 2155 euros
Surface carrez : 116.02 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.