Appartement 94 m² à vendre sur décines charpieu

Description :

À Décines-Charpieu, découvrez ce spacieux appartement de 94 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d’un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon exposé nord-est avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que trois chambres bien agencées offrent calme et intimité à toute la famille. Vous apprécierez également les espaces pratiques : cellier, buanderie et WC indépendant. Les prestations de confort incluent double vitrage, volets roulants et stores électriques. La copropriété bénéficie d’équipements modernes : accès PMR, fibre optique, digicode, interphone, porte blindée et espaces verts avec aires de jeux. Commerces, écoles, boulangerie, transports (tram T3, bus 67 et 95) ainsi que les loisirs (lac du Grand Large, complexes sportifs, théâtre) sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité.
Classe énergétique C.

Garage possible en sus

Prêt à concrétiser votre projet de vie ? Contactez-moi sans attendre pour une visite !

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Ce bien est proposé par Christelle CARDAIRE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Christelle CARDAIRE, Tél. : 06 50 28 66 01, E-mail : christelle.cardaire@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 985 131 358 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 217 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 94 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 220


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).