Opportunite d’investissement proche plage et casino avec 43% de decote.

Description :

RARE, IDEAL POUR LES INVESTISSEURS : 43% DE DECOTE EN ACHETANT CE LUXUEUX DUPLEX EN NUE-PROPRIETE.

Les propriétaires actuels de ce duplex situé dans une des plus belles résidences de Deauville, âgés de 79 et 80 ans, vont continuer à l’habiter.
En contrepartie, ce bien vous est proposé pour 346 000 € au lieu de 610 000 € (sa valeur en pleine propriété), ce qui signifie une décote de 43% et une future plus-value quasiment assurée de 254 000 €, sans aucune fiscalité.
Au décès des vendeurs, vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien d’exception sans aucune démarche nécessaire.

Investir en nue-propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Loyers garantis : réglés par avance sous forme de réduction de prix (les 43% de décote)
2. Aucune souci de gestion
3. Frais de notaire allégés
4. Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value / la plus-value attendue de minimum 254 000 € (hypothèse conservatrice où le marché ne monte pas sur 15 ans) n’est pas fiscalisée lors de la revente

Dans 16 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Et si les vendeurs désirent alors se maintenir dans les lieux, vous bénéficiez d'un revenu mensuel versé par l’assureur Allianz.

MONETIVIA, cabinet d’expertise en démembrement de propriété a sélectionné ce duplex d’exception pour ces critères :
• Adresse stratégique très proche de la plage et du plage et du casino
• Résidence haut de gamme avec gardien
• Appartement duplex avec de belles prestations au dernier étage
• Agréable pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 5 m
• Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée
• Cave et parking en sous-sol

EN SYNTHESE : Une opportunité d’investissement rare dans un bien de grande qualité et à forte valeur patrimoniale à Deauville, destinée à une clientèle exigeante. Investissement idéal pour préparer sa retraite sereinement.