T3 neuf au 5e étage avec deux balcons

Description :

Courbevoie, au sein de la résidence L’Écrin de Diane, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf situé au 5e étage, avenue Marceau. D’une surface habitable de 74,79 m², il bénéficie d’un agencement très agréable et de deux espaces extérieurs avec un balcon rue de 4,30 m² et un balcon jardin de 8,80 m², soit une surface privative totale de 87,89 m².

L’appartement se compose d’une entrée de 4,91 m², d’un séjour-cuisine de 32,09 m², de deux chambres de 13,49 m² et 13,45 m², d’un dégagement, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier, élément rare et pratique au quotidien.

Ce logement fait partie d’un programme neuf construit en 2024, conforme à la RT 2012 -10 %, comprenant 15 logements collectifs, 4 maisons individuelles, 1 commerce et 1 niveau de sous-sol. Les prestations annoncées par la notice sont soignées, avec notamment parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau, menuiseries extérieures bois/aluminium, volets roulants électriques centralisés et porte palière anti-effraction.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs à eau, ainsi que d’une ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B. Le logement affiche un DPE C avec une consommation de 77 kWhEP/m²/an et un GES C à 16 kg CO₂/m²/an. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 558 € et 755 € par an.

Un appartement lumineux, bien distribué, avec extérieurs, dans une résidence neuve de standing à Courbevoie. Idéal pour une résidence principale.

Visite virtuelle (sur demande ou via ce lien) : https://megawidget.habiteo.com/visite-virtuelle?id=32OejfNevgwj1ADNglxAzz&key=4i8zDILPT9bhLb18Umebsm&alternative=1
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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