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Description :

Aux portes du Golfe de Saint-Tropez, Cogolin séduit par son caractère provençal authentique, à égale distance de Saint-Tropez (20 minutes) et de Sainte-Maxime (25 minutes), dans un cadre où art de vivre et nature se conjuguent naturellement.

Niché dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d'une situation pratique : commerces et hypermarché à quelques minutes, plages et port de Cogolin à environ 10 minutes.

Ce séduisant T2 de plus de 48 m², situé en rez-de-jardin, s'ouvre sur une terrasse de plus de 8 m² et profite d'un jardin privatif de plus de 28 m², livré avec terre végétale, clôturé et équipé d'un robinet de puisage.
L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

La pièce de vie de plus de 31 m² associe séjour, entrée et cuisine américaine dans un espace fluide, avec accès direct à l'exterieur.
La chambre de plus de 12m2, lumineuse, donne elle aussi sur le jardin par porte-fenêtre.
La salle d'eau, dotée d'un WC suspendu intégré, reçoit un bac à douche en acrylique avec paroi vitrée, un meuble vasque avec miroir éclairé et une robinetterie soignée.

Les prestations sont à la hauteur du standing : carrelage grès cérame posé avec isolation phonique, volets roulants à commande électrique radio, menuiseries extérieures PVC double vitrage, chauffage électrique à panneaux rayonnants avec thermostat, et ballon d'eau chaude thermodynamique individuel.
La résidence dispose également d'une piscine collective avec plage et douches.

Prix de vente : 249 000 € hors stationnement,
1 Stationnement interieur (allotement obligatoire) : 21 000 €,
Prix total : 270 000 €.

Profitez des avantages suivants :

Frais de notaire réduits estimés à 5 400 € au lieu de 21 600 € ;
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ;
Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.