Duplex 99m² rénové, terrasse - climatisé - 2 boxes

Description :

Quartier du Conservatoire, à proximité immédiate des commerces et des transport (RER C à 10 min, T7 à 3 min, futur Tzen à 3 min), ce beau duplex lumineux de 99 m² est situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il a été rénové en 2019, à l'exception de la salle de bains et de la salle d'eau.

Au niveau principal, le séjour-salle à manger de 34 m², climatisé, profite d'une exposition Nord-Est et ouvre sur une terrasse de 7,25 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits.
La cuisine équipée (plaques, hotte et four) est ouverte sur le séjour par une verrière façon atelier.
Ce même niveau abrite une 1ère chambre de 13m² avec sa propre salle d'eau attenante.

L'étage compte trois chambres supplémentaires entre 9 m² à 11 m² dont deux sont climatisées.
Une salle de bains avec double vasque complète ce niveau.

L'appartement compte deux WC, dont un dans la salle de bains de l'étage.
Il comprend également de nombreux rangements et un double-box en sous-sol, parfaitement sécurisé.

Côté équipement, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2024) et d’un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
DPE : C (100 kWh/m²/an) - GES : D (23 kg CO2/m²/an).

La résidence, construite en 2004 est composée de 42 lots. Elle est sécurisée par digicode et interphone, et dispose d'un local à vélos fermé.
Aucun travaux de copropriété n'est prévu et aucune procédure syndicale n'est en cours.

Un appartement spacieux et familial par excellence. À visiter sans tarder !

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