Limite parc fourchon : 4 pièces plein de charme avec très bon

Description :

Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 71 m² Carrez est très fonctionnel et en excellent état.

Traversant, il comprend :
- 1 entrée de 5 m² ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle de 9 m²
- 1 grand séjour double de 28,5 m² très lumineux
- 2 chambres (13 et 10,5 m²)
- 1 salle-de-bain avec baignoire
- 1 WC indépendant.

1 grande cave saine complète ce bien. Il est possible de stationner dans le parc Fourchon.

La copropriété, qui compte 13 appartements, est très agréable et bien entretenue.

Proche du carrefour de la Pointe tout en bénéficiant de calme et de vues dégagées, l'appartement est très bien situé :
- Nombreux commerces
- Gares Chaville Rive gauche (ligne N - Montparnasse) à 6 mn à pied, Chaville-Vélizy (RER C) à 11 mn, Chaville Rive droite (lignes L – Saint-Lazare et U – La Défense) à 13 mn ; bus ligne 171 (Versailles – Pont de Sèvres) au pied de l'immeuble
- A12/A13 et A86/N118 facilement accessibles
- Crèches, écoles et collèges.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 762 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.