Cayeux-sur-mer – appartement t3 traversant de 49 m² au dernier étage

Description :

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite.

Situé au cœur de Cayeux-sur-Mer, à proximité du littoral et des commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 49,05 m² loi Carrez (58,46 m² au sol), au deuxième et dernier étage d'un immeuble en copropriété.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition et propose un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif.

Accessible par une entrée privative située au premier étage, le logement se compose, au niveau supérieur, d'une agréable pièce de vie de plus de 21 m² avec espace salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres d'environ 10 m² chacune en surface Carrez complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le logement dispose de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie et d'une ventilation mécanique contrôlée. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe C (170 kWh/m²/an) et une classe GES B, témoignant d'une bonne performance énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 830 € et 1 160 €.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 11 lots et est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location.

Implanté dans une station balnéaire appréciée de la baie de Somme, ce bien bénéficie d'un environnement idéal pour profiter des promenades en bord de mer, des activités nautiques et du charme de Cayeux-sur-Mer.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter du littoral picard tout au long de l'année.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GUSTAV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
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