2 pièces rénové avec mezzanine en hyper-centre – cannes

Description :

En plein cœur de Cannes, à quelques pas de la rue d'Antibes, du Palais des Festivals et de la Croisette, charmant deux pièces entièrement rénové, au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, sous les toits avec ascenseur.

Environ 41 m² habitables complétés d'une mezzanine. Lumineux, rénovation soignée, emplacement d'exception au cœur de la vie cannoise.

Vous y trouverez :
- Un séjour lumineux sous charpente apparente, baigné de lumière par ses fenêtres de toit
- Une cuisine ouverte équipée récente
- Un coin repas avec cheminée décorative en marbre
- Une chambre avec dressing aménagé
- Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire sous velux
- Une salle d'eau moderne avec WC

Emplacement : hyper-centre de Cannes à pied — commerces, restaurants et marchés au pied de l'immeuble, rue d'Antibes et Croisette à quelques minutes, Palais des Festivals à proximité immédiate, gare de Cannes accessible à pied (liaisons Nice, Monaco, aéroport).

Atouts : rénovation complète, aucun travaux à prévoir ; emplacement hyper-centre très recherché ; forte demande locative toute l'année (congrès, festivals), idéal investissement ; pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur ; charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée décorative en marbre) allié au confort contemporain.

Prix : 336 000 € TTC, honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur (hors honoraires : 320 000 €). Bien en copropriété (26 lots).

DPE : D (187 kWh/m².an) — GES : B (7 kg CO₂/m².an). Mandat n° 2026-FF-104. Situé au 5ᵉ étage, sous les toits. Le secteur indiqué est approximatif, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

NEMEOS Immobilier — François FAMIN, Agent Immobilier Sénior — 06 70 49 54 94 — francois@nemeos.immo. SARL FAMIN IMMOBILIER GLOBAL, RCS Grasse 841 722 168, carte professionnelle CPI 0605 2018 000 035 704.