T3 de 67,55 m² avec 256 m² de jardin et 26 m² de terrasses - cannes

Description :

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Dans le quartier résidentiel et recherché du Petit Juas, à quelques minutes du centre-ville de Cannes, découvrez cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin au sein du Clos des Chênes, une résidence intimiste composée de seulement 12 logements.

D’une surface habitable de 67,55 m², l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et de volumes agréables. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,75 m², de deux chambres confortables de 13,72 m² et 11,72 m², d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

La pièce de vie et les chambres s’ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Le bien dispose de deux terrasses représentant une surface totale de 26,32 m² et d’un remarquable jardin privatif de 256,31 m². Orientés principalement Est et Sud-Est, ces extérieurs permettent de profiter d’un environnement arboré, calme et préservé, en plein cœur de Cannes.

L’appartement propose des prestations soignées : carrelage grand format, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle avec système gainable, ballon thermodynamique, sèche-serviettes, vidéophone, digicode et accès Vigik. La cuisine ouverte est à aménager selon les goûts du futur propriétaire, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà prévues.

La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose de stationnements en sous-sol, d’un espace pour les deux-roues et de caves. L’attribution éventuelle d’une cave et d’un stationnement à l’appartement reste à confirmer.

L’emplacement offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires, au marché Forville, aux plages, au Vieux-Port et à la Croisette.

Un appartement rare par l’importance de ses extérieurs, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
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