Lieu exceptionnel sur les pas de la tsarine

Description :

- En RESIDENCE de " Haute Gamme " à CANNES avec parc en façade, située en un lieu historique sur la " Croisette " . Appartement au 1er Etage, vue superbe imprenable, de 3/4 pièces de 79,31 m2 loi Carrez comprenant : Un hall d’entrée, un double living - séjour avec belle cuisine américaine, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douches, un WC indépendant et grand balcon.
- Equipements : Domotique totale, son & musique encastrés, téléviseurs en living et chambres, alarme, fibre, cuisine entièrement équipée y compris cave à vins … etc …, douche italienne ....
- Cave entièrement ventilée comportant isolation, carrelée et faïencée, porte blindée, électricité
- Grand double garage en premier niveau de sous-sol en résidence voisine immédiate comportant trois niveaux de protection d'accès par portails électriques. Equipements électriques du lieu.
- IMMEUBLE : Ravalement total en fin 2019.
- CHARGES peu élevées : 2240 euros l'an soit 186 euros mensuel
A / - Cet appartement n’a jamais été loué. Néanmoins, il peut l’être avec un rapport annuel maximum de : 5 à 6 % brut ... dans le cas d’une « gestion strictement privée » durant les « SALONS / CONGRES / SYMPODIUMS – EN LOCATIONS SAISONNIERES & HORS SAISONS » laissant à son futur propriétaire plusieurs semaines d’occupation personnelle.
B / - L'immeuble séparé par un superbe parc est situé en retrait du « Boulevard de la Croisette » évitant tous désagréments de bruit, l'accès à la Croisette, à la palmeraie, la roseraie, ainsi qu'aux plages et la mer se fait en quelques pas. Une réhabilitation de la totalité de la " Croisette " est en cours de réalisation actuelle ... nouveaux magasins ... restaurants ... accès au port ... parcs ... etc ... donneront une vie différente à ce lieu.
C / - Concernant l'historique du lieu : D'importants personnages ont séjourné dans cette propriété entre autres : La " Tsarine de toutes les Russies " MARIE-ALEXANDROVNA à de nombreuses reprises dont quelques mois avant son décès de 1877 à Janvier 1880.