Bonheur caché au coeur de calvi

Description :

Si vous aimez les couleurs magiques du soleil couchant et les grands espaces, ce duplex de 127 m2 entièrement climatisé est pour vous. Situé au cœur de l’animation de la vieille ville de Calvi, authentique et vivante, vos nuits seront sereines grâce aux quadruples vitrages dans toutes les chambres.
Comme une maison sur les toits, votre futur duplex possède son propre accès à la rue piétonne via un escalier protégé par une haute porte métallique.
Lieu de calme et de confort, entièrement rénové avec goût en 2021, votre futur duplex propose un savant équilibre entre l’ancien et le moderne : un premier niveau datant des années 1890, un second du début des années 1970, garantissent le charme et l’authenticité du style méditerranéen, tout en offrant une rénovation soignée dans l’esprit industriel des lofts new-yorkais.
Le premier niveau vous propose une pièce salle à manger /cuisine américaine entièrement équipée, avec un petit balcon donnant sur la citadelle et la tour du sel, un coin buanderie ainsi qu’un pratique point d’eau indépendant. L’espace nuit, séparé de l’entrée par une porte coulissante industrielle, vous donne accès à une suite parentale avec salle d’eau intégrée, une chambre avec dressing et une salle d’eau indépendante, Tout est conçu de manière ergonomique pour intégrer les espaces de rangements dans le décor.
Le second niveau auquel vous accédez par un escalier sur mesure (conçu et fabriqué en tôle pliée et traitée par un des meilleurs artisans de la Balagne) vous fait entrer directement dans un très beau volume avec poutres apparentes, entièrement tourné vers la mer. L’espace séjour/ salle à manger est prolongé par une loggia à la superbe vue panoramique sur la baie de Calvi, le port Calellu, la tour du sel et la citadelle, dont vous profiterez pleinement grâce à ses deux balancelles et à sa table métallique intégrée. Cet espace est complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, elle aussi tournée vers la mer : un piano de cuisson gaz complété par deux fours électriques, une cave à vins réfrigérée, un osmoseur, un lave-vaisselle et un spacieux réfrigérateur/congélateur Smeg sont prévus pour votre confort. Au second niveau aussi, une suite parentale à la salle d’eau intégrée, le tout entièrement quadruple vitré, vous offre une double orientation vers la mer et la tour du sel, ainsi que vers la citadelle de Calvi.

Votre futur duplex, pensé et aménagé pour vous assurer le confort maximum (matelas Emma dans toutes les chambres, climatisation, doubles vitrages dans les espaces jours, quadruples dans les espaces nuits, réseau ethernet, fibre, télévision) vous ouvre même la possibilité de louer le premier niveau ou de le réserver à vos invités. En effet, une jolie porte qui respecte le style industriel de la rénovation vous permet facilement de séparer les deux plateaux.

Venez découvrir le charme et l’authenticité de cet appartement rare en planifiant une visite où nous répondrons à toutes vos questions !

Prix : 760 000 euros (pas de frais d’agence).
Situation : à 15 minutes de l'aéroport, au cœur de la vieille ville, entre la citadelle et la mer, à proximité du port de plaisance, vous ferez tout à pied (supérette, pharmacie, shopping, gare).
Superficie du duplex : 127 m2 loi Carrez
Chambres : 3 dont 2 suites parentales
Salles d’eau avec WC : 3
Point d’eau indépendant : 1
Buanderie : 1
Cuisines équipées : 2
Exposition : ouest, sud-ouest.
Murs mitoyens : 1
Cave : non, un espace rangement fermé est installé sur le palier extérieur du duplex.
Parking : non, un abonnement de 35 euros par an vous donne accès à l’immense parking de la tour du sel, juste aux pieds du duplex.
Taxe foncière : 940 euros.

! Merci aux agences d’éviter de nous appeler !***