Nouveau en exclusivité – investissement locatif emplacement premium

Description :

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé dans un secteur recherché ?

Découvrez cet appartement actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.

Son principal atout : un emplacement stratégique sur le plateau de Caluire, limite Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports (métro Cuire notamment), de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de la Clinique Protestante, commerces et principaux pôles d'activité, garantissant une forte attractivité locative.

L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie lumineuse avec double salon, coin cuisine, de beaux volumes appréciés des locataires.

Les atouts de cet investissement :

- Appartement déjà loué
- Revenus locatifs immédiats
- Secteur dynamique et recherché
- Forte demande locative
- Belle luminosité
- Balcon et cave
- Double vitrage
- Bon potentiel de valorisation patrimoniale
- Proximité transports et commerces
- Appartement en bon état (travaux récents)
- Résidence entretenue et sécurisée
- Faibles charges

Un investissement clé en main idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

📞 Pour obtenir le montant du loyer, la rentabilité et l'ensemble des informations locatives, contactez-moi.

Laetitia Guyon
Conseillère Immobilier ECOTRANSAC
06 29 50 05 38

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Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : 06 29 50 05 38, E-mail : laetitia.guyon@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 219 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 55.6 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 2


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).