Ideal primo accédant ou investisseurs

Description :

Situé dans un quartier en pleine dynamique urbaine, ce bien offre une occasion idéale aussi bien pour un investissement optimisé que pour un premier achat. Le secteur bénéficie d’un environnement pratique, avec l’arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway, des commerces de proximité et un accès rapide au centre-ville.

Ce studio représente une solution pertinente pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé, comme pour les investisseurs recherchant un produit à forte rentabilité grâce aux travaux à prévoir.

Pourquoi ce bien retient-il l’attention ?

Optimisation fiscale possible
Les travaux de rénovation permettent de bénéficier du mécanisme du déficit foncier, une stratégie efficace pour les investisseurs souhaitant améliorer leur fiscalité tout en valorisant leur patrimoine.

Achat en résidence principale
L’opportunité de devenir propriétaire à un prix accessible, avec la possibilité d’aménager librement l’intérieur selon vos goûts.

Quartier en développement
La modernisation du secteur, renforcée par la future ligne de tramway et la présence des commerces, en fait un emplacement recherché pour vivre ou investir.

Description du bien

Studio – Lot n°11
Superficie : 12,11 m²
Un studio exposé sud-ouest, situé au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, de la location courte durée ou un pied-à-terre.

Atouts complémentaires

Localisation avantageuse, proche de toutes commodités et du futur tramway.

Travaux extérieurs déjà réalisés : façades, toiture, parties communes, réseaux, fibre optique.

Rentabilité attractive, idéale pour de la location étudiante ou saisonnière.

Airbnb et locations saisonnières autorisés par le règlement de copropriété.

Projet sur mesure possible, grâce aux aménagements intérieurs à prévoir.