Spacieux t5 + bureau avec balcon et double garage
549 900 €
Description :
Au cœur d’une charmante copropriété calme, entretenue et sécurisée, cet appartement de 125m² (2 appartements fusionnés dans les années 70s), situé au 3ème et dernier étage comprend :
- une belle entrée de 9m² avec placard,
- une vaste pièce de vie de 40m² constituée d’un séjour et d’une salle à manger,
- une cuisine indépendante de 9m² meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle),
- une chambre parentale de 15m² avec salle d’eau privative,
- deux belles chambres de 12 et 14m² avec placards,
- un bureau de 8m² pouvant faire office de 4ème chambre,
- une salle de bains,
- deux WC indépendants.
Un balcon de 8,5m² orienté Nord-Ouest, côté jardin et Marne, borde la pièce de vie, le bureau et 2 des chambres.
Côté équipement, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel (chaudière à condensation installée en 2021) et d’un double vitrage PVC pour un confort et une température idéale tout au long de l’année.
DPE D au 23/01/2026.
Deux garage-box (adjacents) de 16,5m² chacun en sous-sol vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité et deux celliers de 5m² au total (au même niveau que l’appartement) vous permettent de stocker vos effets personnels.
Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : supermarchés, transports en commun (nombreux bus, RER A station Bry-Sur-Marne), établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges...), hôpital Saint Camille, hôpital privé Marne La Vallée, salles et clubs de sport…
Les charges de copropriété comprennent :
- le chauffage pour 2 926,88€/an soit 244€/mois (9 radiateurs et 2 sèche-serviettes),
- la présence d'un gardien logé dans la résidence et disponible du lundi au samedi (courriers, colis, entretien, contrats prestataires, poubelles...),
- un grand parc arboré privatif (traversé par un joli ruisseau) et très bien entretenu (pelouse, élagage des arbres et haies, entretien des allées...),
- la sécurisation de la résidence (caméras de surveillance et interphones-vidéo,
- un syndic réactif et professionnel.
À visiter sans attendre !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Prix : 549 900 €
Surface : 126 m2
Nombre de pièce(s) : 5
Consommation énergétique : D196
Émissions de gaz à effet de serre : D43
Nombre de Chambres : 3
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 94360 Bry sur Marne, France
Catégories : Vente Appartement
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