Appartement familial 5 pièces - 115 m² - à rénover - bron garage fermé en sous-sol, stationnement extérieur, cave, balcon 17 m² - vue dégagée - copropriété soignée

Description :

Découvrez ce T5 de 115 m², situé au cœur de Bron, une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de rénovation.

Perché au 8ème étage sur 9 avec ascenseur, cet appartement lumineux, traversant EST-OUEST, vous offrira chaque soir de superbes couchers de soleil et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un dossier de rénovation énergétique complet est déjà préparé : il vous permettra d’anticiper les travaux à réaliser et de connaître les aides financières mobilisables.
Ecotransac vous accompagnera dans l’ensemble de vos démarches grâce à son service clé en main.

✅ Les atouts du bien :
Entrée principale avec rangements

Vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant de 17 m²

Cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant

4 chambres spacieuses, bien réparties pour préserver l’intimité de chacun

Nombreux placards intégrés

Salle de bains, WC séparés

Annexes :
Garage fermé en sous-sol

Place de stationnement extérieure

Cave

Environnement :
Quartier calme et verdoyant

Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate

Accès rapide aux grands axes

Un bien rare par sa surface, son potentiel et son prix attractif.
Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son cadre de vie tout en bénéficiant d’un accompagnement sur les aspects techniques et financiers de la rénovation.


👉 À découvrir sans tarder !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loïc GAILLARD - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 261 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 115 m² habitable.
Le bien comprend 4 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 4


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).