Appartement pmr t3 de 85 m² + balcon + garage

Description :

EXCLUSIVITÉ – ECOTRANSAC

Idéalement situé en hypercentre de Brignais, à proximité immédiate du parc de la mairie, au sein d’une petite résidence de seulement 22 appartements, venez découvrir au rez-de-chaussée cet appartement T3 PMR de 85 m².

L’entrée s’effectue par un patio privatif de 15 m², puis vous accédez à l’entrée de l’appartement qui dessert l’ensemble des pièces.

L’appartement se compose d’une agréable pièce à vivre de 28 m², agrémentée de trois portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé Ouest.

Côté nuit, un espace bien séparé dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.

Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Chauffage électrique. Climatisation possible.

Faibles charges : 94 € / mois.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié avec le village, les écoles, les transports en commun, le tram-train, les commerces de proximité et le parc accessibles à pied.

Je suis à votre disposition pour toute demande d’information ou pour organiser une visite.

ECOTRANSAC – Fabien CERQUA

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 225 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 85 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 22


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).