Appartement 2 pieces

Description :

Découvrez cet appartement au 1er étage, sans ascenseur, idéalement situé au cœur de Bourg-en-Bresse, quartier préfecture à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie de 56 m², ce bien lumineux présente un espace de vie agréable dans un environnement de quartier convivial. Vous apprécierez la vue dégagée orientée sud-est, qui inonde les pièces de lumière naturelle.
L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour-cuisine de 30 m²accès balcon EST, une suite parentale spacieuse avec sa salle d’eau douche italienne/wc ainsi que des toilettes séparées. Un balcon ajoute une touche d’extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, la copropriété dispose d'un jardin soigné.
Possibilité d'acquérir une cave en plus.
Partie technique, la VMC est posée, reste à installer une pompe à chaleur.
Syndic bénévole, faibles charges.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots 38.
Charges annuelles 249 euros.
Véronique RENARDAT, Agent Commercial Indépendant, ECOTRANSAC, Entrepreneur Individuel, 750876120 BOURG EN BRESSE.
TEL : 06 41 61 68 56

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Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 100 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 56 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 38


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).