Exceptionnel duplex dernier étage avec terrasse et vues panoram

Description :

Exceptionnel duplex dernier étage avec terrasse et vues panoramiques – Boulogne-Billancourt

Au 9e et 10e (dernier étage) d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 106 m² Carrez (près de 110 m² au sol), en excellent état, offrant luminosité, volumes et vues dégagées exceptionnelles offrant une expérience de vie unique entre ciel et Seine.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant, le tout prolongé par un balcon filant et d'une terrasse.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche avec WC ainsi qu'un balcon filant.

Traversant et orienté SSE / NNO, l'appartement bénéficie d'une double exposition idéale.
Côté sud, les deux balcons filants offrent une vue imprenable sur la Seine, l'île Saint-Germain et un panorama exceptionnel jusqu'aux collines de Meudon et de Sèvres.

Côté nord, la terrasse de plus de 21 m², au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée sur les toits de Boulogne et La Défense.

Prestations de qualité avec nombreux rangements sur mesure.

Emplacement recherché :
•T2 Les Moulineaux à 10 min à pied
•Parc de l'île Saint-Germain à 8 min
•Seine Musicale à 20 min

Deux parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien rare.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2594.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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