Appartement familial hypercentre de bordeaux

Description :

Bordeaux Hypercentre Saint Paul – Bel appartement de 91 m² avec 2 chambres

Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 91 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble typiquement bordelais.

Un secteur vivant et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise :
- les tramway A et F sont accessibles à moins d'1 minute à pied et les tramways C et D à 5 minutes (gare Bordeaux St Jean à 15')
- vous profitez également de la proximité immédiate du centre ville, de la rue Sainte Catherine et de ses nombreux commerces, restaurants, bars
- l'adresse est sectorisée sur des établissements scolaires prestigieux : Collège Cheverus, Lycée Michel de Montaigne et Lycée Gustave Eiffel
- les quais de la Garonne et sa magnifique promenade sont à 5 minutes à pieds

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de l’ancien. Le salon-séjour de 30 m², particulièrement lumineux, a conservé ses prestations d’origine comme son parquet et ses deux cheminées. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel pouvant également être repensé selon vos envies.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres. La première bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, tandis que la seconde dispose d’un placard intégré. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Une grande cave vient parfaire ce bien.

Les + :
- Immeuble de caractère
- Salon de 30 m² avec parquet traditionel en très bon état et 2 cheminées anciennes
- Cuisine indépendante de 12 m²
- 2 chambres dont une avec salle d’eau privative
- Chaudière individuelle au gaz et à condensation
- Grande cave
- Appartement traversant apportant luminosité et facilité d'aération
- 5ème et dernier étage avec ascenseur

Charges de copropriété : 2 000 €/an, eau incluse.
Taxe foncière : 1 731 €.
DPE D

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