Appartement t4 en duplex - terrasses et parking

Description :

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail.

Au 1er étage, on trouve un espace de vie lumineux composé :
- d'une entrée séparée avec WC,
- d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m²,
- d'un accès direct à une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée.

La partie nuit, située en dessous (duplex inversé), se compose de :
- 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m²,
- d'une salle de bain,
- d'un WC séparé,
- d'un placard de rangement sous l’escalier.

Les + du bien :
- Résidence récente (2015)
- Duplex inversé bien agencé
- 2 terrasses
- Exposition Ouest
- Chauffage collectif
- 1 place de parking privative
- Local vélos
- Interphone et digicode

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : env. 3 100 € / an (chauffage + eau chaude inclus)
- Taxe foncière : 1 772 €
- DPE : C – GES : C

Le secteur offre un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes bordelais, avec commerces, transports et commodités accessibles à proximité.
Un appartement récent, bien entretenu, sans travaux à prévoir, dans une copropriété suivie.

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