Appartement t4 en duplex - terrasses et parking

Description :

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 mètres carrés offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail.

Au 1er étage, on trouve un espace de vie lumineux composé :
- d'une entrée séparée avec WC,
- d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m²,
- d'un accès direct à une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée.

La partie nuit, située en dessous (duplex inversé), se compose de :
- 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m²,
- d'une salle de bain,
- d'un WC séparé,
- d'un placard de rangement sous l’escalier.

Les + du bien :
- Résidence récente (2015)
- Duplex inversé bien agencé
- 2 terrasses
- Exposition Ouest
- Chauffage collectif
- 1 place de parking privative
- Local vélos
- Interphone et digicode

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : env. 3 100 euros / an (chauffage + eau chaude inclus)
- Taxe foncière : 1 772 €
- DPE : C – GES : C

Le secteur offre un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes bordelais, avec commerces, transports et commodités accessibles à proximité.
Un appartement récent, bien entretenu, sans travaux à prévoir, dans une copropriété suivie.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €