Marbella – duplex vue mer et monta

Description :

Penthouse Duplex avec Vue Mer, Gibraltar, Golf et Montagne – Los Arqueros, Benahavís (Marbella)

À seulement 12 minutes de Puerto Banús, 15 minutes du centre de Marbella, 10 minutes des plages et 5 minutes des premiers commerces et restaurants, ce splendide penthouse duplex est niché dans le secteur recherché de Los Arqueros à Benahavís, entre mer, golf et montagne.

Un cadre de vie exceptionnel

Ce duplex de 104 m² construits (88 m² intérieurs) bénéficie d’une grande terrasse de 34 m² offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le Rocher de Gibraltar, les greens des golfs environnants et les montagnes andalouses.

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Composition du bien :
• 3 chambres avec rangements
• 2 salles de bains modernes
• Un salon spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées
• Une cuisine équipée et bien agencée
• Une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ou se détendre face au coucher de soleil

Résidence de standing :
• Environnement calme, verdoyant et sécurisé
• 2 piscines : une extérieure et une intérieure chauffée pour en profiter toute l’année
• 2 grandes places de parking souterrain
• Cave privative

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Pourquoi investir à Marbella ?
• Plus de 320 jours de soleil par an, climat doux toute l’année :
• 22-23°C en octobre, 19-22°C en décembre, 20-22°C en mars
• Des hivers particulièrement agréables, avec du soleil et peu de pluie : idéal pour vivre à l’année, venir en vacances, ou générer un excellent rendement locatif
• Accès facile : aéroport de Malaga à 45 minutes, vols directs depuis Paris, Lyon, Genève, Bruxelles…
• Une offre exceptionnelle d’activités culturelles et de loisirs :
• Musées, flamenco, festivals, gastronomie locale
• Golf toute l’année (plus de 20 parcours à moins de 20 minutes)
• Randonnées, plages, sports nautiques, vieille ville de Marbella, Ronda, Séville à quelques heures

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Un prix au m² encore très compétitif

Le prix moyen au m² à Marbella est d’environ 4 000 à 5 500 €/m² dans des secteurs résidentiels comme celui-ci, bien en dessous des prix pratiqués sur la Côte d’Azur (8 000 à 15 000 €/m²), la Côte Basque (7 000 €/m²) ou même certaines zones très demandées de Bretagne.

Cela en fait une destination idéale pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur de la Costa del Sol.