Appartement 3 pièces avec loggia et parking

Description :

BAGNOLET - PROCHE LES LILAS, Superbe appartement 3 pièces avec loggia, parking en sous sol

Dans un immeuble récent et sécurisé de 2018 (bénéficiant encore de la garantie décennale), découvrez ce bel appartement de 62,40 mètres carrés, situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Son agencement optimisé, sa luminosité et sa loggia de 13 m² exposée Est sans vis a vis sauront vous séduire.

Un agencement bien pensé, fonctionnel et agréable, séparant les espaces jours et nuits :
• Entrée avec rangements intégrés,
• Séjour lumineux sur une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à la loggia, agrémenté d'un vaste placard fermé par des portes coulissantes,
• Deux chambres avec placard,
• Salle de bains moderne avec son espace buanderie,
• WC séparé.
Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + :
- Nombreux rangements dans tout l'appartement (entrée, chambres, salle de bains, loggia),
- Parquet massif en chêne, cuisine de qualité, avec équipements Bosch, salle de bain aménagée,
- Aucun travaux à prévoir,
- Bon classement DPE (C proche B). Cet appartement est très peu énergivore, agréable hiver comme été.

Atouts supplémentaires :
✔ Chauffage collectif via réseau urbain de chaleur, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des coûts maîtrisés ( env 52 euros/mois)
✔ Résidence sécurisée avec espaces verts pour un cadre de vie agréable
✔ Très grand local vélo sécurisé et local poussettes à disposition des résidents
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Parking privatif fermé en sous-sol, surveillé par caméras

Transports et accessibilité :
✔ Proximité immédiate des commodités : crèche à 50 m, écoles à moins de 5 minutes à pied (maternelle Pêche d’Or, écoles élémentaires Henri Wallon et Jules Verne).
✔ Excellente accessibilité : arrêt de bus Stalingrad à 2 minutes à pied, Métro Mairie des Lilas à 12 minutes à pied, Métro Gallieni à 15 minutes à pied, RER accessible en 15 minutes.
✔ A 6 minutes en voiture de la porte de bagnolet autoroute A3
✔ Commerces et services à proximité immédiate.

Idéal pour :

✅ Une résidence principale, avec son confort moderne, son chauffage économique, ses faibles charges et sa faible consommation énergétique
✅ Un investisseur, grâce à son emplacement attractif et sa forte demande locative

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s’impose

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