Appartement 3 pièces avec loggia et parking

Description :

BAGNOLET - Superbe appartement 3 pièces avec loggia, parking en sous sol

Dans un immeuble récent et sécurisé de 2018 (bénéficiant encore de la garantie décennale), découvrez ce bel appartement de 62,40 m², situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Son agencement optimisé, sa luminosité et sa loggia de 13 m² exposée Est sans vis a vis sauront vous séduire.

Un agencement bien pensé, fonctionnel et agréable, séparant les espaces jours et nuits :
• Entrée avec rangements intégrés,
• Séjour lumineux sur une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à la loggia, agrémenté d'un vaste placard fermé par des portes coulissantes,
• Deux chambres avec placard,
• Salle de bains moderne avec son espace buanderie,
• WC séparé.
Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + :
- Nombreux rangements dans tout l'appartement (entrée, chambres, salle de bains, loggia),
- Parquet massif en chêne, cuisine de qualité, avec équipements Bosch, salle de bain aménagée,
- Aucun travaux à prévoir,
- Bon classement DPE (C proche B). Cet appartement est très peu énergivore, agréable hiver comme été.

Atouts supplémentaires :
✔ Chauffage collectif via réseau urbain de chaleur, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des coûts maîtrisés ( env 52 €/mois)
✔ Résidence sécurisée avec espaces verts pour un cadre de vie agréable
✔ Très grand local vélo sécurisé et local poussettes à disposition des résidents
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Parking privatif fermé en sous-sol, surveillé par caméras

Transports et accessibilité :
✔ Proximité immédiate des commodités : crèche à 50 m, écoles à moins de 5 minutes à pied (maternelle Pêche d’Or, écoles élémentaires Henri Wallon et Jules Verne).
✔ Excellente accessibilité : arrêt de bus Stalingrad à 2 minutes à pied, Métro Mairie des Lilas à 12 minutes à pied, Métro Gallieni à 15 minutes à pied, RER accessible en 15 minutes.
✔ A 6 minutes en voiture de la porte de bagnolet autoroute A3
✔ Commerces et services à proximité immédiate.

Idéal pour :

✅ Une résidence principale, avec son confort moderne, son chauffage économique, ses faibles charges et sa faible consommation énergétique
✅ Un investisseur, grâce à son emplacement attractif et sa forte demande locative

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s’impose

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