Ault - studio - coup de coeur garanti !

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Vous rêvez d’un réveil au son des vagues ou d'un coucher de soleil sur l'horizon, un plateau de fruits de mer à la main ?

Ne choisissez plus. J'ai trouvé pour vous cette exclusivité absolue !

Bienvenue dans 17 m² de pur bonheur entièrement optimisés, situés au premier étage face à la magnifique plage d’Onival.

Les prestations du studio :

Accueil & Rangement : Une entrée soignée avec un vrai dressing.

Côté Cuisine : Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée

Espace Détente : Un salon cosy avec canapé-lit (1 personne) et plafonnier ventilateur pour les douces nuits d'été

Espace Nuit : Un coin nuit intimiste... avec vue directe sur la mer

Bien-être : Une salle de bain contemporaine avec une superbe baignoire demi-îlot 🛁.

La cerise sur le gâteau ?

Un balcon aménagé de 4 m² qui prolonge l'espace de vie. Un véritable balcon sur l'horizon pour admirer la mer à 180° et savourer le calme d'un cadre naturel privilégié.

Zéro contrainte, 100 % sérénité

Prêt à vivre : Aucun travail à prévoir (ni dans l'appartement, ni dans la copropriété).

Équipements au top : Tout le mobilier et les appareils sont récents, neufs et performants.

Pratique : Un grand parking public gratuit se trouve juste au pied de la résidence

Le pitch ? Posez vos valises, ouvrez la fenêtre et savourez la belle vie !
Les chiffres clés (Idéal Pied-à-terre ou Investissement)

Prix de vente : 130 000 € FAI

Rentabilité exceptionnelle : 8,2 % net (calculé sur 200 nuits louées/an, conciergerie, charges et impôts TOUT COMPRIS)

DPE : Classe D (parfait pour louer sereinement)

Faibles charges : Copropriété à 316,95 € / an | Taxe foncière : 428 €

📞 Alors, séduit ? Un coup de fil, une visite, et ce petit coin de paradis contemporain et chaleureux est à vous toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui !

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Adrien Ducloy, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L 'AIN sous le n°80462460900041 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.